房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價案例與分析單項選擇題每日一練(2019.08.09)

單項選擇題
能否翻建的最終批準權(quán)在()。
A.政府房地產(chǎn)管理部門
B.政府規(guī)劃管理部門
C.政府土地管理部門
D.上級總公司
單項選擇題
某建筑物的建筑面積為120M2，于9年前建成交付使用，單位建筑面積的重置價格為3200元/M2，建筑物殘值率為4%，年折舊率為2%，用直線法計算該建筑物當前的成新率為（）
A.78.4%
B.82.0%
C.82.7%
D.85.6%
單項選擇題
在房地產(chǎn)估價活動中，合法原則的運用主要體現(xiàn)在（）。
A.估價主體資格需依法取得
B.估價對象狀況需依法判定
C.估價對象收益需依法確定
D.估價方法需依法選用
單項選擇題
估價人員應(yīng)根據(jù)()用途對該兩幢房屋進行估價。
A.根據(jù)房屋所有權(quán)證上記載的用途進行估價
B.根據(jù)估價人員現(xiàn)場勘查結(jié)果的現(xiàn)狀用途進行估價
C.根據(jù)企業(yè)改制、資產(chǎn)重組后該兩幢房屋擬確定的用途進行估價
D.根據(jù)該兩幢房屋可以獲利最多的用途進行估價
單項選擇題
下列房地產(chǎn)價格影響因素中，不屬于經(jīng)濟因素的是（）。
A.居民收入增加
B.房產(chǎn)稅征收
C.人民幣升值
D.居民消費價格指數(shù)上升