房地產(chǎn)估價師章節(jié)練習(xí)(2020.05.14)

判斷題
房地產(chǎn)市場上存在兩宗完全一樣的房地產(chǎn)。()
答案：錯誤
多項(xiàng)選擇題
當(dāng)承包商僅作為營造商時，其利潤僅與（）有關(guān)，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對較少。
A.土地成本
B.建造成本
C.資金籌措
D.市場營銷
E.施工周期
判斷題
城市總體規(guī)劃作為對城市建設(shè)實(shí)施控制的直接依據(jù)，屬于實(shí)施控制性規(guī)劃。（）
答案：錯誤
判斷題
鑒于權(quán)屬檔案的專業(yè)性和動態(tài)性，表明權(quán)屬檔案應(yīng)由房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一管理并單獨(dú)進(jìn)行保管。（）
答案：正確
多項(xiàng)選擇題
國家投資管理部門對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行核準(zhǔn)的重點(diǎn)包括()。
A、項(xiàng)目是否符合宏觀調(diào)控政策、產(chǎn)業(yè)政策等
B、項(xiàng)目主要產(chǎn)品質(zhì)量符合國家的規(guī)定
C、項(xiàng)目建設(shè)對周邊地區(qū)的公眾利益產(chǎn)生有利的影響
D、項(xiàng)目有利于促進(jìn)環(huán)境保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境
E、符合當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的要求
問答題
計(jì)算房地、土地、建筑物重新購建價格的思路分別是什么？
答案：計(jì)算房地的重新購建價格有兩大路徑：一是模擬房地產(chǎn)開發(fā)商的房地產(chǎn)開發(fā)過程，采用成本法來計(jì)算；二是先計(jì)算土地的重新購建價格，...
多項(xiàng)選擇題
根據(jù)《合同法》，下列合同中，屬于無效合同的有（）。
A.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害相對方利益的合同
B.惡意串通損害第三人利益的合同
C.以合法形式掩蓋非法目的的合同
D.內(nèi)容顯失公平的合同
E.乘人之危訂立的合同
單項(xiàng)選擇題
《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)估價師初始注冊，國務(wù)院建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起（）日內(nèi)作出決定。
A.10
B.20
C.60
D.90
單項(xiàng)選擇題
建設(shè)工程竣工驗(yàn)收由（）單位組織。
A、施工
B、建設(shè)
C、監(jiān)理
D、工程質(zhì)量監(jiān)管
單項(xiàng)選擇題
某物業(yè)的月租金收入為10萬元，經(jīng)營費(fèi)用占租金收入的50%，年還本付息數(shù)額相當(dāng)于經(jīng)營費(fèi)用的1/3，那么，該物業(yè)投資的還本付息比率為（）。
A、2
B、1.5
C、3
D、1

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房地產(chǎn)估價師章節(jié)練習(xí)(2020.05.14)

房地產(chǎn)市場上存在兩宗完全一樣的房地產(chǎn)。()

當(dāng)承包商僅作為營造商時，其利潤僅與（）有關(guān)，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對較少。

城市總體規(guī)劃作為對城市建設(shè)實(shí)施控制的直接依據(jù)，屬于實(shí)施控制性規(guī)劃。（）

鑒于權(quán)屬檔案的專業(yè)性和動態(tài)性，表明權(quán)屬檔案應(yīng)由房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一管理并單獨(dú)進(jìn)行保管。（）

國家投資管理部門對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行核準(zhǔn)的重點(diǎn)包括()。

計(jì)算房地、土地、建筑物重新購建價格的思路分別是什么？

根據(jù)《合同法》，下列合同中，屬于無效合同的有（）。

《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)估價師初始注冊，國務(wù)院建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起（）日內(nèi)作出決定。

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收由（）單位組織。

某物業(yè)的月租金收入為10萬元，經(jīng)營費(fèi)用占租金收入的50%，年還本付息數(shù)額相當(dāng)于經(jīng)營費(fèi)用的1/3，那么，該物業(yè)投資的還本付息比率為（）。

房地產(chǎn)估價師章節(jié)練習(xí)(2020.05.14)

房地產(chǎn)市場上存在兩宗完全一樣的房地產(chǎn)。()

當(dāng)承包商僅作為營造商時，其利潤僅與（）有關(guān)，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對較少。

城市總體規(guī)劃作為對城市建設(shè)實(shí)施控制的直接依據(jù)，屬于實(shí)施控制性規(guī)劃。（）

鑒于權(quán)屬檔案的專業(yè)性和動態(tài)性，表明權(quán)屬檔案應(yīng)由房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一管理并單獨(dú)進(jìn)行保管。（）

國家投資管理部門對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行核準(zhǔn)的重點(diǎn)包括()。

計(jì)算房地、土地、建筑物重新購建價格的思路分別是什么？

根據(jù)《合同法》，下列合同中，屬于無效合同的有（）。

《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)估價師初始注冊，國務(wù)院建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起（）日內(nèi)作出決定。

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收由（）單位組織。

某物業(yè)的月租金收入為10萬元，經(jīng)營費(fèi)用占租金收入的50%，年還本付息數(shù)額相當(dāng)于經(jīng)營費(fèi)用的1/3，那么，該物業(yè)投資的還本付息比率為（）。

房地產(chǎn)市場上存在兩宗完全一樣的房地產(chǎn)。()

當(dāng)承包商僅作為營造商時，其利潤僅與（）有關(guān)，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對較少。

城市總體規(guī)劃作為對城市建設(shè)實(shí)施控制的直接依據(jù)，屬于實(shí)施控制性規(guī)劃。（）

鑒于權(quán)屬檔案的專業(yè)性和動態(tài)性，表明權(quán)屬檔案應(yīng)由房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一管理并單獨(dú)進(jìn)行保管。（）

計(jì)算房地、土地、建筑物重新購建價格的思路分別是什么？

根據(jù)《合同法》，下列合同中，屬于無效合同的有（）。

《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)估價師初始注冊，國務(wù)院建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起（）日內(nèi)作出決定。

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收由（）單位組織。

某物業(yè)的月租金收入為10萬元，經(jīng)營費(fèi)用占租金收入的50%，年還本付息數(shù)額相當(dāng)于經(jīng)營費(fèi)用的1/3，那么，該物業(yè)投資的還本付息比率為（）。