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房地產(chǎn)估價師章節(jié)練習(xí)(2020.05.05)

多項選擇題
下列關(guān)于D公司的轉(zhuǎn)租行為，表述不正確的有（）。
A.經(jīng)A房地產(chǎn)開發(fā)公司同意，D公司可以依法將承租的商場轉(zhuǎn)租
B.該轉(zhuǎn)租合同不必再辦理房屋轉(zhuǎn)租登記備案手續(xù)
C.該轉(zhuǎn)租合同的終止日期可以超過原A房地產(chǎn)開發(fā)公司與D公司所簽租賃合同的終止日期，不必經(jīng)A房地產(chǎn)開發(fā)公司同意
D.轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更，該轉(zhuǎn)租合同也隨之終止
判斷題
設(shè)計方案評價原則中，經(jīng)濟合理性與技術(shù)先進(jìn)性相結(jié)合的原則就是要在降低造價的前提下盡可能滿足使用者需求。（）
答案：錯誤
多項選擇題
房屋登記機構(gòu)應(yīng)進(jìn)行實地查看的情形有（）。
A、房屋所有權(quán)初始登記
B、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
C、最高額抵押登記
D、在建工程抵押權(quán)登記
E、地役權(quán)登記
多項選擇題
金融機構(gòu)進(jìn)行項目貸款審查時，要進(jìn)行()工作。
A、客戶評價
B、項目評估
C、擔(dān)保方式評價
D、貸款綜合評價
E、環(huán)境評價
問答題
在實際估價中如何遵守替代原則？
答案：替代原則對于具體的房地產(chǎn)估價要注意：
A如果在估價對象附近存在著若干相近效用的房地產(chǎn)并已知道它們的價格時，則可...
單項選擇題
在住宅市場調(diào)研中，價格分析的第一步是要()。
A.進(jìn)行消費者的消費特點調(diào)研
B.調(diào)整價格來測試消費者的態(tài)度
C.判斷價格被消費者所接受的程度
D.鑒別出影響住宅價格的主要因素
單項選擇題
（）是一種競爭不受任何阻礙與干擾的市場結(jié)構(gòu)。
A.完全競爭市場
B.完全壟斷市場
C.壟斷競爭市場
D.寡頭壟斷市場
多項選擇題
申請房地產(chǎn)權(quán)屬登記應(yīng)同時具備（）條件。
A.申請人或代理人具有法人資格
B.有明確具體的要求
C.申請登記的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源清楚、合法，證件齊全，沒有糾紛，且不屬于被限制轉(zhuǎn)移或被查封以及違章建筑的房屋
D.屬受理登記的登記機關(guān)管理
E.應(yīng)在房屋竣工后1個月內(nèi)向登記機關(guān)提出申請
單項選擇題
某地區(qū)房地產(chǎn)買賣中應(yīng)由賣方繳納的稅費為正常成交價格的7%，應(yīng)由買方繳納的稅費為正常成交價格的5%。在某宗房地產(chǎn)交易中，買賣雙方約定買方付給賣方2500元/m2，買賣中涉及的稅費均由賣方負(fù)擔(dān)。但之后雙方又重新約定買賣中涉及的全部稅費改由買方支付，并在原價格基礎(chǔ)上相應(yīng)調(diào)整買方付給賣方的價格，則調(diào)整后買方應(yīng)付給賣方（）元/m2。
A.2020.80
B.2214.29
C.2336.45
D.2447.37
多項選擇題
動態(tài)序列的總變動一般可以分解為（）四種動態(tài)趨勢與波動的經(jīng)典模式。
A.長期趨勢
B.季節(jié)波動
C.年度波動
D.循環(huán)波動
E.不規(guī)則波動

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