00158資產(chǎn)評(píng)估章節(jié)練習(xí)(2020.04.02)

判斷題
債權(quán)投資評(píng)估是對(duì)投資企業(yè)償債能力的評(píng)估。
答案：錯(cuò)誤
多項(xiàng)選擇題
資產(chǎn)評(píng)估說明的基本內(nèi)容中，“評(píng)估依據(jù)說明”主要用來說明進(jìn)行評(píng)估工作所遵循的具體（）
A.行為依據(jù)
B.產(chǎn)權(quán)依據(jù)
C.取價(jià)依據(jù)
D.方法依據(jù)
多項(xiàng)選擇題
市場(chǎng)法中進(jìn)行區(qū)域因素修正需考慮的因素有（）
A.繁華程度
B.交通狀況
C.基礎(chǔ)設(shè)施狀況
D.環(huán)境質(zhì)量
E.土地使用年限
問答題
參照資產(chǎn)重置成本為5000元，生產(chǎn)能力為3000件/年；被評(píng)估資產(chǎn)生產(chǎn)能力為6000件/年，設(shè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7，求被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本。
答案：
被評(píng)估資產(chǎn)重置成本=5000×（6000/3000）^0.7=8122（元）
問答題
流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估具有什么樣的特點(diǎn)？
答案：（1）流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估時(shí)單項(xiàng)評(píng)估；
（2）必須選準(zhǔn)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)時(shí)間；
（3）既要認(rèn)真進(jìn)行資產(chǎn)清查，...
單項(xiàng)選擇題
資產(chǎn)評(píng)估最基本的前提假設(shè)是（）假設(shè)。
A.公開市場(chǎng)
B.持續(xù)經(jīng)營(yíng)
C.清算
D.交易
名詞解釋
樓面地價(jià)
答案：
是單位建筑面積地價(jià)，它等于土地總價(jià)格除以建筑總面積，或等于土地單價(jià)除以容積率。
判斷題
機(jī)器設(shè)備類資產(chǎn)一般不具備獨(dú)立獲利的能力。
答案：正確
多項(xiàng)選擇題
城市規(guī)劃對(duì)各類用地的具體要求主要包括（）
A.建筑等級(jí)
B.建筑高度
C.建筑容積率
D.建筑密度
多項(xiàng)選擇題
在評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，如果待估企業(yè)與可比企業(yè)之間的資本結(jié)構(gòu)有較大差異，則應(yīng)該選擇（）
A.價(jià)值/重置成本比率
B.市盈率
C.價(jià)格/銷售收入比率
D.價(jià)格/帳面價(jià)值比率
E.價(jià)值/息稅折舊前收益比率

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00158資產(chǎn)評(píng)估章節(jié)練習(xí)(2020.04.02)

債權(quán)投資評(píng)估是對(duì)投資企業(yè)償債能力的評(píng)估。

資產(chǎn)評(píng)估說明的基本內(nèi)容中，“評(píng)估依據(jù)說明”主要用來說明進(jìn)行評(píng)估工作所遵循的具體（）

市場(chǎng)法中進(jìn)行區(qū)域因素修正需考慮的因素有（）

參照資產(chǎn)重置成本為5000元，生產(chǎn)能力為3000件/年；被評(píng)估資產(chǎn)生產(chǎn)能力為6000件/年，設(shè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7，求被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本。

流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估具有什么樣的特點(diǎn)？

資產(chǎn)評(píng)估最基本的前提假設(shè)是（）假設(shè)。

樓面地價(jià)

機(jī)器設(shè)備類資產(chǎn)一般不具備獨(dú)立獲利的能力。

城市規(guī)劃對(duì)各類用地的具體要求主要包括（）

在評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，如果待估企業(yè)與可比企業(yè)之間的資本結(jié)構(gòu)有較大差異，則應(yīng)該選擇（）

00158資產(chǎn)評(píng)估章節(jié)練習(xí)(2020.04.02)

債權(quán)投資評(píng)估是對(duì)投資企業(yè)償債能力的評(píng)估。

資產(chǎn)評(píng)估說明的基本內(nèi)容中，“評(píng)估依據(jù)說明”主要用來說明進(jìn)行評(píng)估工作所遵循的具體（）

市場(chǎng)法中進(jìn)行區(qū)域因素修正需考慮的因素有（）

參照資產(chǎn)重置成本為5000元，生產(chǎn)能力為3000件/年；被評(píng)估資產(chǎn)生產(chǎn)能力為6000件/年，設(shè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7，求被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本。

流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估具有什么樣的特點(diǎn)？

資產(chǎn)評(píng)估最基本的前提假設(shè)是（）假設(shè)。

樓面地價(jià)

機(jī)器設(shè)備類資產(chǎn)一般不具備獨(dú)立獲利的能力。

城市規(guī)劃對(duì)各類用地的具體要求主要包括（）

在評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，如果待估企業(yè)與可比企業(yè)之間的資本結(jié)構(gòu)有較大差異，則應(yīng)該選擇（）

資產(chǎn)評(píng)估說明的基本內(nèi)容中，“評(píng)估依據(jù)說明”主要用來說明進(jìn)行評(píng)估工作所遵循的具體（）

參照資產(chǎn)重置成本為5000元，生產(chǎn)能力為3000件/年；被評(píng)估資產(chǎn)生產(chǎn)能力為6000件/年，設(shè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7，求被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本。

資產(chǎn)評(píng)估最基本的前提假設(shè)是（）假設(shè)。

機(jī)器設(shè)備類資產(chǎn)一般不具備獨(dú)立獲利的能力。

在評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，如果待估企業(yè)與可比企業(yè)之間的資本結(jié)構(gòu)有較大差異，則應(yīng)該選擇（）