00158資產評估章節(jié)練習(2020.04.02)

來源：考試資料網

1.判斷題債權投資評估是對投資企業(yè)償債能力的評估。

2.問答題房地產評估收益法的步驟是什么？

參考答案：搜集有關估價對象或類似估價對象房地產的經營收入、費用、投資收益率等相關資料；估算估價對象預期每年的潛在毛收入；估算每年的...

3 表現房地產的自然特性是（）。

4 對于評估人員而言，下列符合資產評估職業(yè)道德和行為規(guī)范要求的有（）

5.判斷題國有資產轉讓應當以依法評估的、經履行出資人職責的機構認可或者由履行出資人職責的機構報經本級人民政府核準的價格為依據，合理確定最低轉讓價格。

6 無形資產轉讓、投資、出售后，因失去市場而損失的收益通常被稱為（）。

7.問答題簡要敘述選擇資產評估方法應考慮的因素。

參考答案：（1）資產評估方法作為獲得特定價值尺度的技術規(guī)程必須與資產評估價值類型相適應；
（2）資產評估方法必須與評估對...

8 中國資產評估協會的最高權力機構是（）。

9.問答題運用收益法對企業(yè)價值進行評估需要解決的關鍵問題是什么？

參考答案：主要有三個問題：
首先，要對企業(yè)的收益予以界定；
其次，要對企業(yè)的收益進行合理預測；
最后...

10 土地使用權出讓可以采用（）方式。