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房屋登記官考試章節(jié)練習(2020.03.06)

多項選擇題
房地產開發(fā)必須嚴格執(zhí)行城市規(guī)劃，按照經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實行（）。
A.全面規(guī)劃
B.合理布局
C.綜合開發(fā)
D.配套建設
多項選擇題
抵押財產在發(fā)生下列哪些情形時確定：（）
A、債務履行期屆滿，債權未實現(xiàn)
B、抵押人被宣告破產或者被撤銷
C、當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形
D、嚴重影響債權實現(xiàn)的其他情形
單項選擇題
測定房屋四至歸屬及丈量房屋邊長，計算面積，要繪制（）。
A.房產分幅立面圖
B.房產分幅平面圖
C.房產分丘圖
D.房產分戶平面圖
單項選擇題
某國有企業(yè)在某市市區(qū)擁有廠房一處共三幢，原系在國家劃撥土地上而建。2005年8月該企業(yè)以全部廠房抵押給銀行獲貸3億元。2006年該企業(yè)又在上述土地上加蓋辦公樓二幢。后于2007年5月不能按期還貸被銀行申請拍賣。該幅土地連同5幢樓房共拍賣得款3.3億元，其中土地使用權估價2億元，廠房估價8000萬元，辦公樓估價5000萬元。而依該市的有關標準，該廠區(qū)土地使用權出讓金應不少于1.7億元。問：銀行最多能主張多少價款的優(yōu)先受償權？（）
A.3億元
B.2.8億元
C.1.6億元
D.1.1億元
多項選擇題
當事人可以申請預告登記的情形有（）.
A.預購商品房
B.以預購商品房設定抵押
C.房屋所有權轉讓
D.房屋所有權抵押
E.房屋租賃
單項選擇題
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前（）申請續(xù)期。
A.一年
B.二年
C.三年
D.半年
多項選擇題
建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有（）的權利，有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。
A.占有
B.使用
C.收益
D.處分
單項選擇題
（）可以采取拍賣、招標或者雙方協(xié)議的方式
A.土地使用權劃撥
B.土地使用權出讓
C.土地使用權征用
D.土地使用權征收
問答題
辦理哪些房屋登記，房屋登記機構應當實地查看？
答案：辦理下列房屋登記，房屋登記機構應當實地查看：
（1）房屋所有權初始登記；
（2）在建工程抵押權登...
單項選擇題
房地產開發(fā)企業(yè)為取得建房資金將正在建造中的建筑物自銀行申請抵押貸款，應當向房屋登記機構申請（）登記.
A.一般抵押權
B.最高額抵押權
C.在建工程抵押權
D.留置權