房地產(chǎn)估價章節(jié)練習(xí)(2019.05.09)

來源：考試資料網(wǎng)

1 下列關(guān)于居住區(qū)綠地的規(guī)劃布置原則說法錯誤的是（）。

2 市場比較法中的交易情況修正是對（）價格本身是否正常的修正。

3 下列關(guān)于謹(jǐn)慎價值、快速變現(xiàn)價值、現(xiàn)狀價值和殘余價值的表述中，正確的有（）。

4.名詞解釋SHOPPINGMALL

參考答案：直譯為“步行街購物廣場”，是目前國際上最流行、經(jīng)營效果最佳的零售百貨模式，它具有四大特征：開放性...

5 下列有關(guān)房地產(chǎn)專業(yè)與非專業(yè)估價的區(qū)別，表述錯誤的是（）。

6.問答題簡述收益法的概念、理論依據(jù)、適用范圍、操作步驟及基本公式。

參考答案：概念：收益法又稱收益資本化法、收益還原法，是預(yù)測估價對象的未來收益，然后利用報酬率或資本化率、收益乘數(shù)將其轉(zhuǎn)換為價值來求...

7 城市規(guī)劃管理的任務(wù)不包括（）。

8 無機(jī)非金屬材料包括（）。

9 房地產(chǎn)估價中，遵循獨立、客觀、公正原則的核心是估價機(jī)構(gòu)和估價人員應(yīng)當(dāng)站在（）的立場上，評估出一個對各方當(dāng)事人來說都是公平合理的價值。

10.名詞解釋建筑物

人工建造的供人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活等活動的房屋或場所，包括房屋和構(gòu)筑物兩大類。