答案：①報酬率用于報酬資本化法，他僅表示從收益到價值的比率；資本化率用于直接資本化法，是一步將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率...

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問答題
【簡答題】試列舉報酬資本化法和直接資本化法的優(yōu)點?
答案：報酬資本化法的優(yōu)點是：
①指明了房地產(chǎn)的價值是其未來各期凈收益的現(xiàn)值之和，這既是預(yù)期原理最形象的表述，又考慮到...
問答題
【簡答題】搜集交易實例的主要途徑？
答案：
政府有關(guān)部門的房地產(chǎn)交易資料，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)手的房地產(chǎn)交易，估價機構(gòu)與估價師之間的交流，其他途徑。