房地產(chǎn)估價(jià)師章節(jié)練習(xí)(2020.05.05)

判斷題
建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命短于自然壽命，它是由其經(jīng)營收益決定的，與其他情況無關(guān)。（）
答案：錯(cuò)誤
單項(xiàng)選擇題
估價(jià)報(bào)告質(zhì)量的高低取決于（）。
A.估價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性，估價(jià)方法選用的正確性
B.參數(shù)確定的合理性
C.估價(jià)報(bào)告的格式，文字表述水平及印刷質(zhì)量
D.估價(jià)報(bào)告的外在質(zhì)量和內(nèi)在質(zhì)量
多項(xiàng)選擇題
勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)，包括（）等發(fā)生的費(fèi)用。
A.可行性研究
B.規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)
C."三通一平"
D.土建費(fèi)
E.土地取待費(fèi)用
判斷題
資金的時(shí)間價(jià)值又稱貨幣的時(shí)間價(jià)值，是指現(xiàn)在的資金與將來同樣多的資金相比，資金的價(jià)值是相同的，只是時(shí)間上的不一致。（）
答案：錯(cuò)誤
名詞解釋
結(jié)構(gòu)墻
答案：
主要承受側(cè)向力或地震作用，并保持結(jié)構(gòu)整體穩(wěn)定的承重墻，又稱剪力墻、抗震墻等。
判斷題
一般來說，提高房地產(chǎn)的獨(dú)立使用性，會提高其變現(xiàn)能力。（）
答案：正確
判斷題
如果物業(yè)的年凈經(jīng)營收入是最好的估計(jì)，則該物業(yè)的價(jià)值也是最高的估計(jì)值。如果物業(yè)的年凈經(jīng)營收入下降而資本化率不變，則物業(yè)的價(jià)值也會下降。所以，任何使物業(yè)提高凈經(jīng)營收入的因素，也會提高物業(yè)的價(jià)值。（）
答案：正確
判斷題
在無市場依據(jù)或市場依據(jù)不充分而不宜采用市場法、收益法、假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行估價(jià)的情況下，可將路線價(jià)法作為主要的估價(jià)方法。（）
答案：錯(cuò)誤
單項(xiàng)選擇題
某地區(qū)2007～2012年的商品住宅價(jià)格分別為3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元／m2、3800元／m2、3980元/m2，采用平均發(fā)展速度法預(yù)測2013年住宅價(jià)格為（）元/m2
A.4120
B.4149
C.4184
D.4216
判斷題
房地產(chǎn)已抵押的，再次抵押前，抵押人可以不將抵押事實(shí)告知抵押權(quán)人。（）
答案：錯(cuò)誤

首頁

題庫

網(wǎng)課

在線模考

桌面端

房地產(chǎn)估價(jià)師章節(jié)練習(xí)(2020.05.05)

建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命短于自然壽命，它是由其經(jīng)營收益決定的，與其他情況無關(guān)。（）

估價(jià)報(bào)告質(zhì)量的高低取決于（）。

勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)，包括（）等發(fā)生的費(fèi)用。

資金的時(shí)間價(jià)值又稱貨幣的時(shí)間價(jià)值，是指現(xiàn)在的資金與將來同樣多的資金相比，資金的價(jià)值是相同的，只是時(shí)間上的不一致。（）

結(jié)構(gòu)墻

一般來說，提高房地產(chǎn)的獨(dú)立使用性，會提高其變現(xiàn)能力。（）

在無市場依據(jù)或市場依據(jù)不充分而不宜采用市場法、收益法、假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行估價(jià)的情況下，可將路線價(jià)法作為主要的估價(jià)方法。（）

某地區(qū)2007～2012年的商品住宅價(jià)格分別為3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元／m2、3800元／m2、3980元/m2，采用平均發(fā)展速度法預(yù)測2013年住宅價(jià)格為（）元/m2

房地產(chǎn)已抵押的，再次抵押前，抵押人可以不將抵押事實(shí)告知抵押權(quán)人。（）

房地產(chǎn)估價(jià)師章節(jié)練習(xí)(2020.05.05)

建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命短于自然壽命，它是由其經(jīng)營收益決定的，與其他情況無關(guān)。（）

估價(jià)報(bào)告質(zhì)量的高低取決于（）。

勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)，包括（）等發(fā)生的費(fèi)用。

資金的時(shí)間價(jià)值又稱貨幣的時(shí)間價(jià)值，是指現(xiàn)在的資金與將來同樣多的資金相比，資金的價(jià)值是相同的，只是時(shí)間上的不一致。（）

結(jié)構(gòu)墻

一般來說，提高房地產(chǎn)的獨(dú)立使用性，會提高其變現(xiàn)能力。（）

在無市場依據(jù)或市場依據(jù)不充分而不宜采用市場法、收益法、假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行估價(jià)的情況下，可將路線價(jià)法作為主要的估價(jià)方法。（）

某地區(qū)2007～2012年的商品住宅價(jià)格分別為3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元／m2、3800元／m2、3980元/m2，采用平均發(fā)展速度法預(yù)測2013年住宅價(jià)格為（）元/m2

房地產(chǎn)已抵押的，再次抵押前，抵押人可以不將抵押事實(shí)告知抵押權(quán)人。（）

建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命短于自然壽命，它是由其經(jīng)營收益決定的，與其他情況無關(guān)。（）

勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)，包括（）等發(fā)生的費(fèi)用。

資金的時(shí)間價(jià)值又稱貨幣的時(shí)間價(jià)值，是指現(xiàn)在的資金與將來同樣多的資金相比，資金的價(jià)值是相同的，只是時(shí)間上的不一致。（）

一般來說，提高房地產(chǎn)的獨(dú)立使用性，會提高其變現(xiàn)能力。（）

在無市場依據(jù)或市場依據(jù)不充分而不宜采用市場法、收益法、假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行估價(jià)的情況下，可將路線價(jià)法作為主要的估價(jià)方法。（）

某地區(qū)2007～2012年的商品住宅價(jià)格分別為3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元／m2、3800元／m2、3980元/m2，采用平均發(fā)展速度法預(yù)測2013年住宅價(jià)格為（）元/m2

房地產(chǎn)已抵押的，再次抵押前，抵押人可以不將抵押事實(shí)告知抵押權(quán)人。（）