資產(chǎn)評估師繼續(xù)教育章節(jié)練習(xí)(2020.03.08)

多項(xiàng)選擇題
土地的經(jīng)濟(jì)特性包括（）等。
A.供給稀缺性
B.位置的固定性
C.質(zhì)量的差異性
D.利用的多方向性
E.可壟斷性
多項(xiàng)選擇題
屬于房地產(chǎn)評估原則的有（）。
A.供求原則
B.貢獻(xiàn)原則
C.最有效使用原則
D.替代原則
E.獨(dú)立性原則
多項(xiàng)選擇題
判斷資產(chǎn)負(fù)債表日資產(chǎn)減值的依據(jù)有（）。
A、資產(chǎn)陳舊及實(shí)體損壞
B、企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益低于預(yù)期
C、更換管理層
D、資產(chǎn)閑置處理
E、市場投資報(bào)酬率提高
單項(xiàng)選擇題
以下不屬于無形資產(chǎn)特點(diǎn)的是（）。
A、非實(shí)體性
B、高效性與成長性
C、不確定性和風(fēng)險(xiǎn)性
D、價(jià)值恒定性
單項(xiàng)選擇題
根據(jù)IAS36，關(guān)于在用價(jià)值（“VIU”）說法正確的是（）。
A、一般以VIU作為可收回金額
B、VIU僅反映管理層對資產(chǎn)/資產(chǎn)組價(jià)值的預(yù)期
C、VIU同時(shí)反映管理層及市場對資產(chǎn)/資產(chǎn)組價(jià)值的預(yù)期
多項(xiàng)選擇題
恰當(dāng)選擇現(xiàn)金折現(xiàn)模型需考慮（）。
A.企業(yè)未來經(jīng)營模式
B.資本結(jié)構(gòu)
C.資產(chǎn)使用狀況
D.未來收益的發(fā)展趨勢
單項(xiàng)選擇題
引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告作為資產(chǎn)評估報(bào)告的組成部分，應(yīng)當(dāng)如何在在資產(chǎn)評估報(bào)告中披露引用報(bào)告的事項(xiàng)（）。
A. 在評估報(bào)告特別事項(xiàng)說明中恰當(dāng)披露引用報(bào)告的事項(xiàng)
B. 在“評估范圍”中披露引用報(bào)告涉及的事項(xiàng)
C. 在“評估范圍”和“特別事項(xiàng)說明”中均需要披露引用報(bào)告的事項(xiàng)
D. 把相應(yīng)的報(bào)告和備案/批準(zhǔn)文件作為附件
多項(xiàng)選擇題
對評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告及內(nèi)部審核程序的要求，一般強(qiáng)調(diào)審核的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，大多執(zhí)行二級或三級審核。二級復(fù)核的內(nèi)容一般包括（）。
A.評估計(jì)劃是否核準(zhǔn)，并按要求執(zhí)行
B.涉及該專業(yè)部分的評估方法是否正確
C.重大事項(xiàng)是否進(jìn)行過恰當(dāng)?shù)呐?br /> D.表格與報(bào)告數(shù)值是否正確
多項(xiàng)選擇題
以下屬于新建房地產(chǎn)開發(fā)成本的有（）。
A.勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)
B.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)
C.房屋建筑安裝工程費(fèi)
D.公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)
E.開發(fā)過程中的稅費(fèi)和其他間接費(fèi)用
單項(xiàng)選擇題
對評估結(jié)果價(jià)值類型的選擇必須要考慮（）因素。
A.評估方法
B.評估計(jì)劃
C.評估目的
D.行業(yè)管理

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資產(chǎn)評估師繼續(xù)教育章節(jié)練習(xí)(2020.03.08)

土地的經(jīng)濟(jì)特性包括（）等。

屬于房地產(chǎn)評估原則的有（）。

判斷資產(chǎn)負(fù)債表日資產(chǎn)減值的依據(jù)有（）。

以下不屬于無形資產(chǎn)特點(diǎn)的是（）。

根據(jù)IAS36，關(guān)于在用價(jià)值（“VIU”）說法正確的是（）。

恰當(dāng)選擇現(xiàn)金折現(xiàn)模型需考慮（）。

引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告作為資產(chǎn)評估報(bào)告的組成部分，應(yīng)當(dāng)如何在在資產(chǎn)評估報(bào)告中披露引用報(bào)告的事項(xiàng)（）。

對評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告及內(nèi)部審核程序的要求，一般強(qiáng)調(diào)審核的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，大多執(zhí)行二級或三級審核。二級復(fù)核的內(nèi)容一般包括（）。

以下屬于新建房地產(chǎn)開發(fā)成本的有（）。

對評估結(jié)果價(jià)值類型的選擇必須要考慮（）因素。

資產(chǎn)評估師繼續(xù)教育章節(jié)練習(xí)(2020.03.08)

土地的經(jīng)濟(jì)特性包括（）等。

屬于房地產(chǎn)評估原則的有（）。

判斷資產(chǎn)負(fù)債表日資產(chǎn)減值的依據(jù)有（）。

以下不屬于無形資產(chǎn)特點(diǎn)的是（）。

根據(jù)IAS36，關(guān)于在用價(jià)值（“VIU”）說法正確的是（）。

恰當(dāng)選擇現(xiàn)金折現(xiàn)模型需考慮（）。

引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告作為資產(chǎn)評估報(bào)告的組成部分，應(yīng)當(dāng)如何在在資產(chǎn)評估報(bào)告中披露引用報(bào)告的事項(xiàng)（）。

對評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告及內(nèi)部審核程序的要求，一般強(qiáng)調(diào)審核的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，大多執(zhí)行二級或三級審核。二級復(fù)核的內(nèi)容一般包括（）。

以下屬于新建房地產(chǎn)開發(fā)成本的有（）。

對評估結(jié)果價(jià)值類型的選擇必須要考慮（）因素。

土地的經(jīng)濟(jì)特性包括（）等。

屬于房地產(chǎn)評估原則的有（）。

判斷資產(chǎn)負(fù)債表日資產(chǎn)減值的依據(jù)有（）。

根據(jù)IAS36，關(guān)于在用價(jià)值（“VIU”）說法正確的是（）。

恰當(dāng)選擇現(xiàn)金折現(xiàn)模型需考慮（）。

引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告作為資產(chǎn)評估報(bào)告的組成部分，應(yīng)當(dāng)如何在在資產(chǎn)評估報(bào)告中披露引用報(bào)告的事項(xiàng)（）。

對評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告及內(nèi)部審核程序的要求，一般強(qiáng)調(diào)審核的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，大多執(zhí)行二級或三級審核。二級復(fù)核的內(nèi)容一般包括（）。

以下屬于新建房地產(chǎn)開發(fā)成本的有（）。

對評估結(jié)果價(jià)值類型的選擇必須要考慮（）因素。