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初級建筑與房地產初級房地產經濟章節(jié)練習(2019.11.13)

單項選擇題
城市土地使用權出讓的主要方式是()。
A.協(xié)議
B.招標
C.拍賣
D.以上都是
單項選擇題
某居住區(qū)總建筑面積為100000平方米，其中居住建筑總面積為70000平方米；建筑總面積30000平方米，其中居住建筑用地面積20000平方米。該居住區(qū)的平均層數(shù)為（）層。
A.5
B.3.3
C.3.5
D.2.3
單項選擇題
下列各項中，不屬于影響房地產價格的因素有()。
A.人口因素
B.樓層和朝向
C.居民收入因素
D.物價因素
單項選擇題
已知某開發(fā)商出售房地產的增值額為20萬元，扣除項目金額為10萬元，則此開發(fā)商應繳納的土地增值稅為（）萬元。
A.5.0
B.5.5
C.6.5
D.8.5
單項選擇題
房地產與其他資產的最大區(qū)別是
A.周圍環(huán)境、景觀固定不變
B.價格易受政府干預
C.所有制不同
D.位置不可移動
多項選擇題
房產市場的主要特點表現(xiàn)為（）
A.消費和投資的雙重特性
B.高投資和低風險
C.交易對象和交易方式的多樣性
D.供給和需求的不平衡性
E.供給和需求的高度層次性和差別性
多項選擇題
住宅建筑的平立面設計中，要正確選擇和合理確定平立面的參數(shù)，即房屋的（）。
A.層高
B.層數(shù)
C.長度
D.寬度
E.格局
單項選擇題
（）的出現(xiàn)是技術進步的必然結果，同時也是"替代原理"的體現(xiàn)。
A.重置價格
B.重建價格
C.重置價格和重建價格
D.以上都不是
多項選擇題
我國物業(yè)管理基本內容為（）。
A.房屋修繕管理、物業(yè)公用設備、設施管理
B.環(huán)境管理、公共秩序與消防管理
C.公眾管理、物業(yè)檔案管理
D.居住管理
單項選擇題
按房屋產別劃分，該商場屬于（）
A.全民所有制房產
B.中外合資產
C.私產
D.集體所有制房產

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