房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)章節(jié)練習(xí)(2019.04.17)

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1 常見(jiàn)的保險(xiǎn)按照保險(xiǎn)價(jià)值的確定方式，保險(xiǎn)分為（）。

2 某宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格為2500元/m²，賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的7%，買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的5%，則該賣(mài)方實(shí)際得到的價(jià)格為（）元/m²。

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3 未來(lái)某一年的某種預(yù)期收益通常是采用未來(lái)第一年的，收益的種類(lèi)有（）等。

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4 按照房地產(chǎn)用途，房地產(chǎn)市場(chǎng)可分為（）。

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5 不需要評(píng)估有關(guān)計(jì)稅價(jià)值為稅務(wù)機(jī)關(guān)核定計(jì)稅依據(jù)提供參考的稅種是（）。

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6 物權(quán)與債權(quán)的效力不同，債權(quán)的效力是（）。

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7 關(guān)于居住技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，敘述正確的是（）。

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8 氣態(tài)污染物是指以氣體形態(tài)進(jìn)入大氣的污染物，氣態(tài)污染物的種類(lèi)很多，其中不包括（）。

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9 以下對(duì)法律適用的基本原則表述正確的是（）。

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10 根據(jù)某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的現(xiàn)金流量表計(jì)算得知，當(dāng)折現(xiàn)率i₁=11％時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為12.28萬(wàn)元，當(dāng)折現(xiàn)率i₂=12％時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為-25.66％萬(wàn)元。該房地產(chǎn)項(xiàng)目的內(nèi)部收益率最接近（）。

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