物業(yè)管理師物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理章節(jié)練習(xí)(2018.03.08)

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1 當(dāng)事人意思表示一致，但還須交付標(biāo)的物，合同才能成立的合同稱為（）。

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2 以物業(yè)價(jià)格各構(gòu)成部分的累加為基礎(chǔ)來(lái)評(píng)估物業(yè)價(jià)值的方法稱為（）。

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3 風(fēng)險(xiǎn)成本的內(nèi)容包括（）。

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4 物業(yè)服務(wù)企業(yè)成本的控制步驟組成不包括（）。

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5 下列關(guān)于下邊現(xiàn)金流量圖的說(shuō)法中，正確的是（）。
A

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6 物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)具備的主要內(nèi)容包括（）。

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7 制定租賃方案與策略屬于租賃管理中哪一個(gè)階段的管理（）。

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8 下列對(duì)于寫(xiě)字樓租金的確定的說(shuō)法正確的有（）。A.寫(xiě)字樓的租金水平主要取決于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的狀況（即市場(chǎng)供求關(guān)系和在房地產(chǎn)周期中處于過(guò)量建設(shè)、調(diào)整、穩(wěn)定、發(fā)展中的哪一個(gè)階段）B.在確定租金時(shí)，一般應(yīng)首先確定一個(gè)基礎(chǔ)租金，基礎(chǔ)租金總是低于市場(chǎng)租金的水平C.根據(jù)租金包含的內(nèi)容不同，如果代收代繳的費(fèi)用越多，基礎(chǔ)租金就越高D.一般情況下，一棟寫(xiě)字樓中樓層高、視野或景觀好的出租單元租金也較高E.物業(yè)管理師在確定各寫(xiě)字樓出租單元的租金時(shí)，常用位置較好的出租單元之超額租金收入來(lái)平衡位置不好的出租單元的租金收入

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9 在企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表中，租賃費(fèi)用是指租賃（）的折現(xiàn)值。

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10 會(huì)計(jì)核算的最終產(chǎn)品是（）。

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