物業(yè)管理師物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理章節(jié)練習(xí)(2018.03.12)

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1 下列有關(guān)企業(yè)價(jià)值最大化的說(shuō)法中，正確的有（）。

2 下列選項(xiàng)中，（）是一種新型的房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)，其主要功能是通過(guò)對(duì)人和工作的協(xié)調(diào)，為某一機(jī)構(gòu)（企業(yè)或事業(yè)單位）創(chuàng)造一個(gè)良好的生產(chǎn)、辦公環(huán)境。

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3 已知某筆貸款的年利率為20％，借貸雙方約定按一年4次計(jì)息，則該筆貸款的實(shí)際利率為（）。

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4 下列對(duì)于房屋租賃合同的基本條款的說(shuō)法不正確的是（）。

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5 保險(xiǎn)的一般原則有（）。

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6 根據(jù)業(yè)主對(duì)物業(yè)管理企業(yè)委托內(nèi)容與要求的不同，物業(yè)管理企業(yè)有不同的管理模式。采用（）的物業(yè)租賃管理模式，物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)最大。

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7 房地產(chǎn)公司經(jīng)一年努力，年末計(jì)算出實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)為20億元，而允許扣除項(xiàng)目的金額為8億元，計(jì)算出此公司應(yīng)交所得稅稅額是（）元。（稅率為33％）

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8 反映了企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)的獲利能力的指標(biāo)是（）。

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9 風(fēng)險(xiǎn)管理的步驟有（）。

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10 某宗物業(yè)預(yù)計(jì)未來(lái)每年的凈收益為45萬(wàn)元，收益期限可視為無(wú)限年，該類物業(yè)的報(bào)酬率為11.5%，則該宗物業(yè)的收益價(jià)格為（）萬(wàn)元。

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