問答題

【簡答題】某大廈物業(yè)管理公司將大廈底層大堂公共部位150多平方米出租給一個企業(yè)做電腦展臺，大廈部分業(yè)主認(rèn)為此面積已在購房時分?jǐn)偟搅烁鳂I(yè)主的頭上，各業(yè)主對此部分共有使用權(quán)。要求物業(yè)管理公司不要侵犯業(yè)主權(quán)益，拆除展臺或給予業(yè)主一定的賠償，請問業(yè)主要求合理嗎。

答案：業(yè)主的要求是合理的。因為業(yè)主買房時，合同就明確規(guī)定了，共有面積和共有設(shè)備為全體業(yè)主所共有，是全體業(yè)主的共同財產(chǎn)，業(yè)主可以...

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【簡答題】大廈管理員小朱在客戶下班后的一次例行巡查中，發(fā)現(xiàn)Ａ公司的門未關(guān)，叫了幾次里面也沒回應(yīng)。于是他馬上走進(jìn)A公司查看有無財物失竊。請問：小朱的做法有無不妥？你有什么建議？

答案：小朱的做法不妥，《中華人民共和國憲法》第九十條明確規(guī)定，“中華人民共和國公民住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的...

【案例分析題】先生及其夫人居住在廣州市某小區(qū)8棟701室。老兩口在澳大利亞女兒家住了半年，最近回到自己家。物業(yè)管理員上門收取物業(yè)管理費，黃先生講：“我們半年都不在家，不應(yīng)該交物業(yè)管理費。”物業(yè)管理公司應(yīng)如何處理。

答案：第一，業(yè)主所擁有的空置房僅僅是區(qū)分所有建筑物的專有部分空置，并不意味著整個所有建筑物在空置著。實際上雖然區(qū)分所有建筑物的...