問答題

【案例分析題】某企業(yè)擁有一項地產，未來第一年的純收益（現金流量）為20萬元，預計以后各年的純收益會按2%的遞增比率增加。該地產的折現率為10%，土地使用權出讓年限為40年，評估時已使用5年。什么是收益現值法？其適用的條件是什么？

答案： 收益現值法是指通過估算被評估資產未來預期收益并折算成現值，進而確定被評估資產價值的一種資產評估方法。
收益現值...
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