問(wèn)答題
【案例分析題】廣州市天湖小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)委托長(zhǎng)安物業(yè)管理公司管理小區(qū)。從2003年的2月份開(kāi)始長(zhǎng)安物業(yè)管理公司先后與幾家廣告公司簽訂了場(chǎng)地使用合同,允許其利用小區(qū)的外墻和電梯墻壁懸掛廣告。這一行為引起了小區(qū)業(yè)主的不滿(mǎn),幾次交涉無(wú)效后,業(yè)主大會(huì)決定另行聘請(qǐng)物業(yè)管理公司,但長(zhǎng)安公司認(rèn)為物業(yè)管理合同尚未到期,況自己的管理服務(wù)也無(wú)大問(wèn)題,業(yè)主大會(huì)不能隨意解除物業(yè)管理合同,因此拒絕移交相關(guān)的物業(yè)資料。業(yè)主是否有權(quán)單方面解除物業(yè)管理合同?為什么?
答案:
業(yè)主可以解除物業(yè)管理合同,但一是要必須通過(guò)業(yè)主大會(huì),討論來(lái)決定是否另行聘請(qǐng)物業(yè)公司;二在約定的物業(yè)管理期限內(nèi),要看物業(yè)公...