問答題

【簡答題】簡述運(yùn)用長期趨勢法預(yù)測房地產(chǎn)價格的步驟。

答案： （1）搜集有關(guān)于估價對象房地產(chǎn)或類似房地產(chǎn)價格的歷史資料
（2）整理這些價格資料，按時間順序排成時間序列
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問答題

【簡答題】簡述長期趨勢法的基本原理。
答案：

長期趨勢法是運(yùn)用預(yù)測科學(xué)的有關(guān)理論和方法，特別是時間序列分析法和回歸分析法，對房地產(chǎn)的未來價格作出推測、判斷的方法。
問答題

【簡答題】簡述假設(shè)開發(fā)法估價程序。
答案： （一）調(diào)查待估房地產(chǎn)的基本情況
（二）確定待估房地產(chǎn)的最佳開發(fā)利用方式
（三）估計開發(fā)建設(shè)期
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