問答題

【簡答題】簡述成本法操作步驟。

答案：

（一）搜集整理資料
（二）估算重新構(gòu)建價格
（三）估算折舊
（四）求取積算價格
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問答題

【簡答題】簡述收益還原法的操作步驟。
答案： （1）搜集有關(guān)房地產(chǎn)收入和費(fèi)用的資料
（2）估算潛在毛收入
（3）估算有效毛收入
（4）估...
名詞解釋

收益還原法
答案：

是預(yù)計估價對象未來的正常純收益，選用適當(dāng)?shù)倪€原利率將其折現(xiàn)到估價時點(diǎn)后累加，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。
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