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問答題
【簡答題】計算題：某寫字樓套間建筑面積1,000平方米，使用年限30年，該寫字樓每月租金2.5萬元。據調查，該寫字樓造價為3,000元/平方米，家具設備原值10萬元，耐用年限10年，殘值率2%。據有關規(guī)定，房地產稅為年租金的12%，管理費為年租金的5%，修繕費為房屋原值的2%，保險費為房屋原值的3‰，資本化驗室率為12%。試估算該寫字樓的價格。
答案：
(1)年租金收入
2.5×12=30(萬元)
(2)計算年經營費用
①房地產稅=30×12...
2.5×12=30(萬元)
(2)計算年經營費用
①房地產稅=30×12...
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