多項選擇題

關于契稅的計稅依據，下列表述正確的有（）。

A.國有土地使用權出讓減免土地出讓金的，同時減免契稅
B.房屋贈與的，由征收機關參照房屋買賣的市場價格核定計稅依據
C.買賣已裝修的房屋，契稅計稅依據中應包括裝修費用
D.土地使用權交換的，以所交換的土地使用權的價格差額為計稅依據

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