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房地產(chǎn)抵押評估需要充分考慮抵押風(fēng)險(xiǎn),可以適當(dāng)高估房地產(chǎn)的抵押價值。
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評估的價值類型限定于市場價值,只能采用市場法進(jìn)行評估。
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商業(yè)用地在城市土地中所占的比重最大,而且是相應(yīng)區(qū)域內(nèi)位置最優(yōu)、價值最高的土地,也是經(jīng)濟(jì)活動強(qiáng)度最大,各種物流、人流、信息流最集中的土地。
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