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某市城區(qū)一個地塊面積為24公頃，規(guī)劃性質(zhì)為居住和公建，公建在地塊東側(cè)帶狀布置，地塊內(nèi)現(xiàn)狀無保留
建筑，建設(shè)總量控制為居住建筑面積22萬平方米，公建面積12萬平方米，地塊北側(cè)為已建成的配套齊全的居住區(qū)；西側(cè)，南側(cè)為城市河流，沿河建設(shè)有城市綠帶公園；東北側(cè)和東南側(cè)臨城市主干路，主干路和主干路交叉口規(guī)劃為立交，東北側(cè)主干路下敷設(shè)地鐵交通線路，并在規(guī)劃范圍內(nèi)設(shè)車站。
已給出的國有土地出讓的規(guī)劃設(shè)計條件：
1.用地情況：規(guī)劃性質(zhì)，邊界條件，規(guī)劃用地面積；
2.土地使用強度（規(guī)劃控制指標）；容積率，建筑密度的控制指標；
3.建筑后退要求及間距規(guī)定；
4.公共服務(wù)配套設(shè)施，市政公共設(shè)施及豎向設(shè)計要求；
5.遵守事項：規(guī)劃設(shè)計條件的時限，規(guī)劃方案編制，報審及建設(shè)項目相關(guān)手續(xù)申報須符合的有關(guān)規(guī)范和規(guī)定。

圖為某市一個居住區(qū)組團規(guī)劃方案，規(guī)劃用地9平方米，規(guī)劃住宅戶數(shù)800戶，人口約3000人。該地塊西，北臨城市次干路，東南兩側(cè)為支路，在地塊外西南角為現(xiàn)狀行政辦公用地，根據(jù)當?shù)匾?guī)劃條件要求，住宅建筑均為5層，層高2.8米，日照系數(shù)不少于1.4.該規(guī)劃方案布置了12幢住宅樓及物流管理和商業(yè)建筑；結(jié)合組團出入口安排地面和地下停車場，并有市政工程和環(huán)衛(wèi)設(shè)施配套。