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多項選擇題

運用剩余法估價時，最佳開發(fā)方式的選擇應考慮（）等方面的因素

A.土地用途
B.容積率
C.覆蓋率
D.建筑高度
E.建筑式樣

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單項選擇題

剩余法中預期開發(fā)后的樓價不可用（）求取

A.市場法
B.收益法
C.成本法
D.上述三種方法

多項選擇題

運用收益法評估地產(chǎn)價格時，還原利率的測算方法有（）

A.用行業(yè)平均收益率作為還原利率
B.用土地個別收益率作為還原利率
C.通過安全利率加上風險調整值確定
D.采用市場上類似土地純收益與價格的比率確定
E.用地區(qū)平均收益率作為還原利率