問答題

【計算題】有一塊土地面積為15000平方米，該地塊的土地征地費用為每畝10萬元，土地開發(fā)費為每平方公里2億元，建設(shè)期利息為28.77元/平方米，開發(fā)商要求投資回報率為10%，當?shù)赝恋爻鲎屧鲋凳找媛蕿?5%，試評估該土地的價值。

答案： （1）土地取得費=10萬元/畝=150元/平方米；土地開發(fā)費=2億元/平方公里=200元/平方米； 
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