資產(chǎn)評(píng)估名詞解釋每日一練(2020.05.22)

名詞解釋
重置成本
答案：
是指在評(píng)估基準(zhǔn)日購(gòu)買(mǎi)或建造一項(xiàng)全新的與被評(píng)估資產(chǎn)相同或相似的資產(chǎn)所付出的全部成本。
名詞解釋
市場(chǎng)法
答案：市場(chǎng)法也稱(chēng)市場(chǎng)價(jià)格比較法、現(xiàn)行市價(jià)法，是指通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查，利用市場(chǎng)上同樣或類(lèi)似資產(chǎn)近期交易的價(jià)格，經(jīng)過(guò)直接比較或類(lèi)比分析，...
名詞解釋
直接比較法
答案：
是利用參照資產(chǎn)的交易價(jià)格及其某一特征與被評(píng)估資產(chǎn)的同一特征進(jìn)行比較和判斷，將參照資產(chǎn)價(jià)格調(diào)整為被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)格的方法。
名詞解釋
復(fù)原重置成本
答案：是指用與被評(píng)估資產(chǎn)相同的材料、建造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)、技術(shù)條件和技術(shù)要求等，以現(xiàn)在的物價(jià)水平購(gòu)置或建造相同或相似的全新資產(chǎn)所...
名詞解釋
公開(kāi)市場(chǎng)原則
答案：
公開(kāi)市場(chǎng)原則是指資產(chǎn)評(píng)估選取的作價(jià)依據(jù)和評(píng)估結(jié)論都在公開(kāi)市場(chǎng)存在或成立。