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青海住院醫(yī)師外科多項選擇題每日一練(2016.06.23)

多項選擇題
一般情況下，重置成本的估測方法有（）。
A.重置核算法
B.價格指數(shù)法
C.市價比較法
D.收益折現(xiàn)法
E.功能價值法
多項選擇題
估算資產(chǎn)的實體性貶值，可采用的方法包括（）。
A.觀察法
B.收益法
C.年限法
D.修復(fù)費用法
E.加速折扣法
多項選擇題
運用市場法評估房地產(chǎn)時，通常要求參照物與評估對象所面臨的市場條件具有可比性，具體包括（）等方面。
A.用途
B.供求關(guān)系
C.性能
D.競爭狀況
E.工藝條件
多項選擇題
在正常情況下，運用收益法評估資產(chǎn)價值時，資產(chǎn)的收益額應(yīng)該是資產(chǎn)的（）。
A.歷史收益額
B.未來預(yù)期收益額
C.現(xiàn)實收益額
D.實際收益額
E.客觀收益額
多項選擇題
如果采用多種評估方法得出的不同結(jié)果存在較大差異，可能的原因主要有()。
A.某些方法的應(yīng)用前提不具備
B.分析過程有缺陷
C.職業(yè)判斷有誤
D.分析過程和結(jié)構(gòu)分析有失誤
E.資產(chǎn)的自然屬性所致